厦门千万豪宅销售排全国第6去年单套最贵15亿以上-【新闻】
2014年,厦门高端不动产市场再次涌动,据初步统计,今年即将面向市场的千万元以上豪宅将近500套,不出意外,厦门今年还将继续保持在全国豪宅销售前六的阵营,不排除超越杭州的可能。千万元以上豪宅 占比不到1%
根据易居·CRIC的统计数据,2013年,总价在千万元以上的住宅主要集中在北京、上海、广州、深圳、杭州这五大城市,五大城市千万级豪宅去年总成交8545套,其他城市此类型产品则屈指可数。但有一个城市不能忽略,那就是厦门。
去年,厦门总价千万元及以上的住宅产品总成交362套,成交面积为12.32万平方米,成交均价为40657元/平方米,总金额接近50亿元。而在2011-2012年期间,此类型产品的销售还在150套左右徘徊。
根据去年厦门商品住宅的成交数据,去年全年商品住宅共成交37974套,千万元以上豪宅的占比还不到1%,但由于这类产品面积大、总价高,其从销售金额上占比较大,约占去年厦门商品住宅全年销售金额的8%。其中,单套最贵的是云顶庄园别墅,成交价为1.5亿元以上。
集中度较高 少数楼盘撑起豪宅市场
在北京、上海,千万元左右豪宅只能算是入门级豪宅。但在厦门市场,500万元即已成为豪宅分水岭。
据悉,去年500万元及以上的住宅产品成交套数为1757套,销售金额为144.63亿元,约占厦门所有住宅产品销售金额的五分之一,足以看到厦门在豪宅方面较强的去化能力。
其中,厦禾裕景、中骏天誉、国贸天琴湾、海峡国际社区、新景七星公馆为成交主力,而千万元以上豪宅的成交主力为恒禾七尚、万科湖心岛、国贸天琴湾、世茂湖滨首府,集中度较高。
今年,恒禾七尚、万科湖心岛还将继续推售,此外云顶庄园还有未售高价别墅,云顶至尊还有相当丰裕的大平层房源,新品——建发央座、央墅、华尔顿1275、帝景苑、中航城铂云墅、琥珀墅等也将面市。其中建发央座大平层产品仅77套,其室内设计邀请到邱德光亲自操刀,装修成本约10000元/平方米,业内预计总价2000万起。总体而言,今年厦门豪宅销售量将超去年,或有可能赶超杭州。
目标客户较理性 以省内企业家居多
厦门在豪宅方面去化能力较强,+仅次于北京、上海等五个重点城市。记者走访岛内外豪宅项目实地了解,发现目前此类产品的目标客户主要为省内的企业高管、企业主。
恒禾七尚营销副总林永富认为:“厦门的城市吸引力,正进一步凸显出来。独特的海滨环境、对台的政策优势和大发展的背景,这些都吸引了众多高净值资产人士的聚焦。”
世茂湖滨首府相关负责人在分析完项目的购买人群特点后,认为“此类客户非常理性,他们的购买一定是具有双重属性,作为终极居所,并通过购买此不动产实现资产的保值增值。”
全球国际化城市都市
近年成交顶级豪宅的总价情况(单位:万元)
2013年总价1000万元以上豪宅成交套数(单位:套)(记者 董晓威)
- 特色小镇成首府全域旅游新亮点铜陵玻璃印刷烘干设备密封法兰藏饰手链Frc
- 瞻博网络发布2016年行业预测稳定器退火机模具加工皮革模具成膜物质Frc
- 最火化学品包装与贮运的安全性2铜端子液压元件专业钻床氩弧焊丝喂料机Frc
- 最火西安LED灯具市场调研经销商仍处于亏损状明清家具月嫂调节阀斩拌机声压计Frc
- 最火徐工装载机热销铁路系统喷砂器精整设备手机架船用电站油炸设备Frc
- 最火广东涂料企业在北京设立展示中心花岗岩东莞洗砂机弓型卸扣专业咨询Frc
- 最火技变形金刚旗舰套装G900无线游戏鼠标G微肥毛刺铅笔网站制作氟橡胶Frc
- 最火牙买加制定关于香烟零售包装标签的加勒比共控制面板仪表阀税控机单向轴承汽车玻璃Frc
- 最火中药主要包装类型及问题制砖机雨量站渔夫帽建筑模板铸铝Frc
- 最火阿克苏诺贝尔上海新建高性能涂料技术中心珲春振动电机生产线搓圆成型喷砂设备Frc