房地产市场逐步复苏 销量呈上行趋势

房地产市场整体上行趋势已经确立。目前购房者方面也有明显变化，特别是刚性需求在信贷、楼市调整等环境下入市的信心更为强烈。随着标杆房企销售业绩的回暖，以及推盘节奏的放缓，之前开发商高企的存货也得到了快速的消化。

据房地产报告数据显示，广东省前三季度，广东商品房销售面积5066.48万平方米，虽然同比仍下降1.4%，但降幅已比上半年和一季度分别收窄9.4和17.6个百分点。同时，受房价攀升影响，同期广东商品房销售额4147.91亿元，增长0.6%，已呈现正增长，增幅比上半年和一季度分别提高8.0和23.5个百分点。

前三季度，北京全市商品房销售面积为1146.9万平方米，比上年同期增长25.2%。全市房地产开发项目本年到位资金为3957.6亿元，比上年同期增长2.4%。

上海前三季度，本市新建商品房销售面积1229.94万平方米，比去年同期下降5.9%，降幅较上月收窄1.9个百分点。前三季度，本市房地产开发企业本年到位资金2986.91亿元，比去年同期增长19.5%。

目前几十个主要城市成交量回升得比较平稳，主要原因在于今年以来信贷微调、以刚性需求为主导的成交结构支撑了成交的增长，另外开发商在推货方面也比较积极，供求之间的预期越来越接近。

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