民间借贷债务人发生意外怎么办-【资讯】

发布时间：2021-07-15 23:47:42 阅读：次来源：手套厂家

生老病死，生命太脆弱，意外无法防止，只能事后解决，个人住房贷款的借款人在还款期限内死亡、失踪等无法履行借款合同的，贷款人如何处分抵押物或质物？ 1998年5月9日中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》规定：

借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。

借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均不依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。