手套厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
手套厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

上市房企半年报喜忧参半-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:06:03 阅读: 来源:手套厂家

日前,110家房企上市公司半年报披露基本收官。记者了解到,在上半年宽松货币政策的刺激下,房地产市场“价量”快速反弹,业绩已出现较为明显的复苏。并且在新近出炉的五大行业利润排名中,房地产行业排名第五。   有业内专家表示,在经历了上半年的全面复苏后,房地产企业的盈利能力已经有了很大改善,大型开发商所面临的经营压力正在逐步减小。   数据显示,截至目前,上半年上市房企持有货币资金1534.22亿元,较2008年底增长51.24%;经营活动现金流量净额为401.60亿元,而去年同期该指标为-334.76亿元。与此同时,房企的资本结构也有了一定好转。除ST公司外,上市房企平均资产负债率为58.48%,同比下降了1.01个百分点。   不过记者发现,八成房企净利润都出现了正增长,而一些中小房企同比、环比却是负增长。“其实这正体现了房地产行业两极分化的趋势正在形成。”业内人士认为,实际上上半年特别是二季度,房地产销售火热的情况只是出现在一些规模较大、有足够扩大经营能力、土地资金都储备丰富的公司,而一些中小型房地产公司由于土地储备少、资金不足,甚至出现开工率不足的现象。   由于房地产企业业绩季节性波动较大,单季净利润同比数据、环比数据或许尚不足以说明问题,但是作为反映房企未来业绩的主要指标——预收账款的变化,无疑透露出积极的信号。   今年上半年房地产企业销售业绩普遍出现大幅增长,大部分企业已完成去年全年业绩的70%,有的甚至超过了去年全年的销售收入。万科、保利、恒大等6家房地产企业的销售金额均突破100亿元。   以“招保万金”为龙头的房地产“四大天王”今年业绩迅猛增长。其中,万科继续稳坐房地产上市公司头名位置。不过,值得注意的是,王石一边高唱楼市拐点未到,一边又大规模融资,业内人士认为如此“错位”值得忧虑。   而保利地产对于房地产老大也步步紧逼。数据显示,上半年保利销售金额及面积的绝对值为万科的68.4%和72.4%,差距进一步缩小。两个指标的涨幅达168.15%和164.29%,净资产收益率更是高出万科近两个百分点。   尽管受适度宽松的货币政策和购房税费优惠政策影响,今年上半年房地产量价齐涨,公司业绩自然不俗,同时还拉动了下游产业的发展,成为上半年经济复苏的一个主要增长点。但国泰君安研究所孙建平认为,7月以来政策面的微调只要松紧有度,从长远看有利于延续行业景气,而对开发商的利润来说,重要的不是房价涨多高,而是涨多长时间。   有关专家预测,三季度成交量预计将维持6月的下滑态势,但房价在一定时间内仍将处于高位,而四季度的成交情况则很大程度上取决于二套房贷等政策因素。因此,今年下半年的楼市仍存在很多不确定因素。

战机风暴破解版

天天神魔路手游

超杀默示录内购破解

相关阅读